Calculadora de cuotas de hipoteca

Introduce el capital, el tipo de interés y el plazo y conoce tu cuota mensual, el coste total y la TAE real de la operación.

Datos de tu hipoteca

Capital solicitado

Importe que te presta el banco: la parte del precio que no pagas con ahorro.

Tipo de hipoteca

La mixta congela el tipo unos años y después pasa a variable: la cuota no baja al cambiar, se recalcula sobre lo que te queda.

Tipo de interés fijo (TIN)

Tipo anual que se aplica al préstamo, antes de cualquier coste.

Euríbor 12 meses

Media mensual publicada. Se actualiza sola si hay conexión.

Diferencial

Puntos que el banco suma al Euríbor.

Años de tipo fijo

Al vencer, la cuota se recalcula sobre el capital pendiente.

Plazo total

A más plazo, cuota más baja pero más intereses en total.

Comisión de apertura

Sobre el capital solicitado. Baja la TAE.

Seguros al mes

Hogar y vida. Sube la TAE: también es dinero que pagas.

Ahorro disponible (opcional)

Junto con el precio de compra, permite ver el porcentaje que financia el banco.

Ingresos mensuales netos (opcional)

Las entidades suelen exigir no pasar del 35 % de ingresos.

Precio de compraventa

Permite desglosar el ITP o el IVA y el AJD, más notaría, registro, gestoría y tasación.

Tipo de vivienda

Comunidad autónoma

Es vivienda habitual En muchas comunidades aplica un tipo de ITP más bajo.

Tu cuota mensual

—

Coste total

—

TAE real

—

Ratio LTV

—

Cantidad a amortizar

Puedes reducir la cuota o el plazo. La comisión respeta los topes de la Ley 5/2019.

Años que lleva el préstamo

Determina la comisión: en variable es gratis hasta el año 3 y tras el 6.

Mes	Cuota	Intereses	Capital	Pendiente

Descárgala en CSV para ver los 300 meses.

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Qué casa me puedo permitir — a partir de tus ingresos y tu ahorro, el precio máximo al que puedes aspirar.

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