Calculadora Ajuste de Revisión de Renta
¿Cómo funciona esta calculadora?
La calculadora permite conocer el valor de ajuste en cada revisión anual de renta. Para ello, se debe ingresar el mes y año de inicio de contrato, y el valor de la renta a ajustar.
El valor a ajustar deberá ser el costo de la renta que se está abonando actualmente previo a la revisión.
El sistema evaluará si corresponde ajustar por IPC o bien por el nuevo índice IRAV.
Al tocar en «Calcular Ajuste», debajo aparecerá una tabla con el valor máximo de ajuste posible, según el indicador que le corresponda.
¿Qué índice debo utilizar para calcular?
Si el contrato de alquiler fue firmado con anterioridad al 26 de mayo de 2023, se deberá ajustar por la Fórmula de IPC.
Para contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda (posterior al 26 de mayo de 2023, inclusive) o que incluyesen en sus condiciones la actualización conforme al índice que establece dicha Ley.
La Ley por el Derecho a la Vivienda introduce el índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento.
Hola, tengo un alquiler de 524€ desde enero de 2021. Me van a renovar el contrato por 5 años mas, ¿Cuánto es la subida desde 2021 hasta ahora?
Al cumplirse los 5 años del contrato, el propietario tiene que hacer uno nuevo. En el mismo puede poner el precio que le apetezca sin tomar en cuenta las actualizaciones por IPC.
El viejo contrato deja de tener vigencia y al tratarse de uno nuevo no necesariamente debe seguir con las subidas máximas que establece el gobierno para las actualizaciones anuales.
Hola, contrato de fecha enero de 2022 en el que nunca se ha subido el IPC, gran tenedor (Andalucía). ¿Cuánto podría subir ahora de forma acumulativa 2,9% por año?
Gracias.
Actualmente el tope es un 2,9%, sin embargo la revisión será en enero de 2026 por lo tanto deberás esperar hasta esa fecha para conocer el porcentual.
Alquiler vivienda 1/10/2020 importe renta ha sido actualizada, el importe de ahora es de 500 € ¿porcentaje a aplicar próximo vencimiento? Gracias
Hola, en octubre de 2025 se debería vencer el contrato porque suelen ser de 5 años. En ese caso se redacta uno nuevo y el propietario tiene la libertad de poner el precio que desea para la nueva renta.
Fecha del contrato, agosto 2021 a fecha agosto 2025 la propietaria me aplica la subida del IPC. ¿Cuánto debe de pagar en septiembre del 2025? Gracias y un saludo. A fecha de hoy no me realizó ninguna subida del IPC este año decide subirlo. ¿Cuánto debo de pagar de alquiler?
El ajuste por IPC para tu revisión tiene un tope por ley del 2,9%.